Въвеждане в експлоатация
Home » Въвеждане в експлоатация
Как и кога се въвежда в експлоатация построената къща?
Съгласно Чл.177 от ЗУТ
След завършването на строежа и приключване на приемните изпитвания, когато те са необходими, възложителят регистрира пред органа, издал разрешението за строеж, въвеждането на обекта в експлоатация.
Представя се окончателния доклад за годността на строежа по Чл. 168, ал. 6 от ЗУТ, договорите с експлоатационните дружества за присъединяване към мрежите на техническата инфраструктура и документ от Агенцията по геодезия, картография и кадастър за заведен на архив технически паспорт.
В 7-дневен срок от постъпване на искането органът, издал разрешението за строеж, след проверка на окомплектоваността на документите, регистрира въвеждането на строежа в експлоатация и издава удостоверение за въвеждане в експлоатация.
Представя се окончателния доклад за годността на строежа по Чл. 168, ал. 6 от ЗУТ, договорите с експлоатационните дружества за присъединяване към мрежите на техническата инфраструктура и документ от Агенцията по геодезия, картография и кадастър за заведен на архив технически паспорт.
В 7-дневен срок от постъпване на искането органът, издал разрешението за строеж, след проверка на окомплектоваността на документите, регистрира въвеждането на строежа в експлоатация и издава удостоверение за въвеждане в експлоатация.
Кога могат да ми откажат разрешение за ползване?
Съгласно Чл.178 от ЗУТ, строежите не се въвеждат в експлоатация, когато:
1. Не са извършени мероприятията по вертикална планировка и не е реализирано озеленяване според одобрения проект.
2. Не са премахнати съществуващи сгради и постройки, които не са включени в режима на застрояване, когато са предвидени за премахване в издадената виза за проектиране.
3. Не са завършени фасадите на сградите и постройките съобразно одобрения инвестиционен проект.
Как се постъпва в случай на терен, по който има предвидени много проектни промени?
Целта на вертикалната планировка на терена е правилното повърхностно оттичане на атмосферните води – сняг, дъжд и др.
Ако теренът Ви е с по-стръмен (с наклон около и над 1:10), чрез допълнително терасиране, стъпала и подпорни стени, се осигуряват необходимите проектни нива за достъп до сградата.
Цената на всички тези изкопни и насипни работи може да се окаже твърде висока за Вас на този етап.
По тази причина, след като построим Вашата къща, можете да решите и да отложите за известно време мероприятията по вертикалната планировка (предвидени съгласно закона) в част "Геодезическа" от техническия проект. До извършването на тези мероприятия няма да можете да въведете сградата си в експлоатация.
Ако теренът Ви е с по-стръмен (с наклон около и над 1:10), чрез допълнително терасиране, стъпала и подпорни стени, се осигуряват необходимите проектни нива за достъп до сградата.
Цената на всички тези изкопни и насипни работи може да се окаже твърде висока за Вас на този етап.
По тази причина, след като построим Вашата къща, можете да решите и да отложите за известно време мероприятията по вертикалната планировка (предвидени съгласно закона) в част "Геодезическа" от техническия проект. До извършването на тези мероприятия няма да можете да въведете сградата си в експлоатация.
В момента, в който имате готовност, стъпките са следните :
1. Извършване на предвидените в проекта строителни дейности, свързани с терена. Тези дейности са предмет на отделен договор с Нас или с Друг изпълнител.
1. Извършване на предвидените в проекта строителни дейности, свързани с терена. Тези дейности са предмет на отделен договор с Нас или с Друг изпълнител.
2. Въвеждане на сградата в експлотация. За строежи от четвърта и пета категория по ЗУТ (каквито са жилищните сгради с височина до 15м и до 10м) не необходимо назначаване на Държавна приемателна комисия.
3. Начало на гаранционните срокове според договора за строителство на къщата (започват да текат от деня на въвеждането на строителния обект в експлоатация)
4. Издаване на разрешение за ползване (в срок до 5 работни дни от представянето на протокол Образец 16)
