Съставяне на цена
Home » Съставяне на цена
Каква е цената на сглобяемите къщи Sweet Home и от какво зависи?
* Стремим се винаги да предлагаме най-добрата цена на нашите клиенти за продукта, който получават. Това съвсем не означава най-евтиното на пазара. Ние държим преди всичко на качеството и предлагаме индивидуално проектно решение за нуждите на всеки един клиент. Цената ни се формира след като подробно се запознаем с Вашите изисквания.
* Целта ни е да предоставим оферта за всеки конкретен случай - максимално близка до бъдещия (още несъществуващ) проект на къщата. В етапа на предварителна консултация се стремим да бъдат изяснени основните параметри на сградата - площ, вид на вложените материали, количество на топлоизолацията, наклон на терена, както и обем на довършителните работи.
* Даването на „цена на м2" противоречи на възможностите за избор и твърде често е предмет на спекулации с качеството.
Все пак за сведение, при сглобяемото изпълнение 100 м2 жилищна площ се оферират като 100 м2. Получавате примерно цена от 330 евро/м2 - съответно крайна цена за цялата къща от 33 000 евро. Цената е за къща, изпълнена до ключ, и включва:
- изпълнена стоманобетонова основа;
- фасадни стени с топлоизолация от 10 см вата + 5 см стиропор (еквивалент на тухлена зидария 25 см + 12 см стиропор), завършени отвън с минерална мазилка, а отвътре с гипсокартон, фино шпаклован и боядисан;
- напълно завършени вътрешни стени с облицовка от гипсокартон, фино шпаклован и боядисан, запълнени изцяло с минерална вата с цел по-добра шумоизолация;
- напълно изградени електрическа и ВиК инсталации;
- PVC дограма с нискоемисийно стъкло;
- вътрешни врати и външна метална врата;
- напълно завършен покрив с битумни керемиди и топлоизолация от 15 см минерална вата;
Остава да се сложат само подови настилки, както и плочки в банята.
В монолитното строителство цените варират от 90 до 110 евро/м2, но се сумират площите на всички плочи+покрива и едва тогава умножавате по цената на м2. Например, за същата жилищна площ от 100м2, първо сумирате площта на основата (100 м2), на тавана (100 м2) и на покрива (~120 м2). Така получената офертна квадратура от 320 м2 се умножава по около 100 евро/м2, т.е за груб строеж получавате оферта от 32 000 eвро. Най-често, в посочената цена се включват единствено:
- бетонът;
- тухлите;
- покрива;
Без дограма, без инсталации, без завършена фасада, без топлоизолация, без вътрешни и външни врати, без вътрешна шпакловка, без латекс... За тези дейности тепърва трябва да предвидите средства. Освен това без изготвен проект никой не би се наел да каже, дори и приблизително, колко ще бъдат те.
И при двата типа строителство, в тази цена не са включени изготвянето на инвестиционен проект (с цел издаване на разрешение за строеж), както и документалната обработка след завършване на строителството (с цел осигуряване на разрешение за ползване, т.е т.нар АКТ 16).
