Монолитно?

Двоумите се дали да изберете монолитно или сглобяемо изпълнение за вашата къща? За да улесним изборa ви, даваме отговори на някои от често срещаните въпроси относно сглобяемите сгради.

   Терминология

„Сглобяема къща" е неофициален термин, обозначаващ сграда, построена без използването на тухли и бетон. По-добрата топлоизолация е основната причина за използването на вата за пълнеж на стените вместо тухли. Така сградите стават по-икономични по време на употреба и по-евтини за изпълнение.

Липсата на бетон и тухли е главната разлика спрямо т.нар. монолитно строителство. Поради тази причина, неоснователно и твърде често се поставят няколко въпроса за сглобяемите сгради: 

   Изисква ли се разрешение за строеж за тях?

Да, изисква се. Необходимостта от разрешение за строеж не се определя от технологията на изграждане – сглобяемо или монолитно, а от предназначението на сградата. Строителство на жилищна сграда се допуска само при условие, че тя отговаря на всички нормативни изисквания.

   Дали са трайно прикрепени към земята (дали представляват недвижима собственост)?

Да. Всяка постройка, която има разрешение за строеж трябва да е трайно прикрепена към земята. Това я определя като сграда, т.е. тя не е преместваем обект. По Закона за собствеността, сградите са недвижими имоти (вещи).

   Временни постройки ли са?

Не. Временните постройки не са строежи по смисъла на ЗУТ. Те са предназначени за разполагане в поземлени имоти в срок до началото на бъдещ строеж и служат за търговски и други обслужващи дейности. За временните постройки не се изисква разрешение за строеж, следователно, не могат да бъдат ползвани за постоянно обитаване с жилищно предназначение.

   Продаваеми ли са в бъдеще?

Да. Освен покриване на всички задължителни изисквания, гарантирани чрез законно издаденото разрешение за строеж, всяка сглобяема къща е и с по-добра енергоефективност. Това ѝ осигурява важно предимство на пазара на недвижими имоти в едно бъдеще с високи цени на енергията.