
Мазилките трябва да притежават устойчивост на ултравиолетови лъчи, така че да не се напукват, да имат добро сцепление с основата и замърсяванията по тях лесно да се отмиват. Декоративните мазилки се предлагат в различни разновидности в зависимост от големината на съдържащото се зърно - от 1,5 до 3 mm диаметър - и от гъстотата на зърната, което позволява да се оформят следните структури:
При заглаждането включените в мазилката минерални зърна се разнасят и оставят след себе си бразди, съответстващи на направлението на движението на маламашката. Мазилката може да се структурира според личните предпочитания благодарение на разнообразието от техники за полагане (вертикално, хоризонтално, кръгообразно). Взависимост от размера на зърната се получава по-плитко или по-дълбоко набраздена структура.
Мазилките с тази структура съдържат по-голямо количество зърна и съответно имат по-еднороден външен вид. Те добиват структура, съставена от плътно подредени фрагменти, която същевременно изглежда елегантно и може да се съобрази с архитектурното изпълнение на съответната сграда.
При тази структура , съдържащите се в мазилката зърна могат да оставят хоризонтални или вертикални бразди, които наподобяват описаната вече влачената структура.
При този вид в зависимост от големината на зърната на запълнителя е възможно да се получи по-гладка или по-грапава структура. В качеството на свързващо вещество се използва прозрачна смола, а в качеството на пълнител – оцветени минерални частици. След втвърдяването, удобната за почистване мазилка придобива колоритен стъклоподобен вид. Мозаечните мазилки са подходящи за цокли, повърхности на балюстради, рамки на прозорци и врати.
За полагане върху топлоизолационни системи обаче не се препоръчва използване на мазилки с тъмни и наситени цветове, защото те поглъщат по-силно инфрачервените лъчи от слънчевия спектър и съответно мазилката и намиращите се под нея пластове на топлоизолацията се нагряват силно през деня, а нощно време се охлаждат.
В резултат на тези големи температурни колебания и различните коефициенти на термично разширение на многослойната конструкция, каквато е топлоизолационната система, се създават напрежения между пластовете и тънкослойната мазилка може да се напука и постепенно да започне да се руши.