Етап 1 - Изготвяне на проект
Home » Етап 1 - Изготвяне на проект
Какъв е графикът за изготвяне на проект?
След одобряването на нашата предварителна оферта, следва сключване на договор за проектиране и строителство на Вашата бъдеща къща.
За целта стъпките са следните:
1. Предоставяне от клиента на изходни данни за проектиране (целта е да се подаде необходимата информация за имота към всички инженерни специалности)
1. Предоставяне от клиента на изходни данни за проектиране (целта е да се подаде необходимата информация за имота към всички инженерни специалности)
2. Изработване на идеен проект по част „Архитектура“ (след предоставяне на всички официални изходни данни, прецизираме окончателно архитектурата на Вашата бъдеща къща)
3. Одобряване на идеен проект по част „Архитектура“ от страна на клиента (този проект е особено важен, тъй като е базата, по която ще изработим всички по-нататъшни чертежи, за да създадем цялостен технически проект за къщата)
4. Одобряване на списък със строително-монтажни работи (СМР) от страна на клиента (по този подробен списък ще определим обхвата на предстоящото строителство)
5. Изработване на технически проект (след като вече знаем какво точно желаете, можем да завършим с подробна разработка)
6. Внасяне на технически проект с цел издаване разрешение за строеж (около 30 дни са необходими за да разглеждане и одобряване на проекта в местната община). Проектите, изготвени от фирма Sweet Home Bulgaria отговарят на изискванията на българското строително законодателство.
Какво съдържа проекта на къщата?
В чл. 3, ал. 1 от Наредба №4 от 2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти са посочени видовете проектни части, които могат да се включат в обхвата на инвестиционните проекти:
Част "Архитектурна"
Част "Конструктивна"
Част "ВиК"-водопровод и канализация
Част "Електрическа"
Част "Енергийна ефективност"
Част "Геодезическа"- трасировъчен план и вертикална планировка
Част "ПБЗ" ("ПОИС") - план за безопасност и здраве (проект за организация на строителството)
Оценки за съответствие (за обекти, които няма да бъдат внасяни на експертен съвет).
В зависимост от спецификата на строежа, клиентът може да договори следните части:
Част "Пожарна безопасност"
Част "ОВиК" - отопление, вентилация и климатизация
Част "Технологична"
Част "Паркоустрояване и благоустрояване"
Съгласно чл. 139, ал. 2 от ЗУТ възложителят преценява кои фази и части от инвестиционните проекти да договори в съответствие със спецификата на строежа, за да бъдат изпълнени условията за успешното реализиране на инвестиционното намерение.
Всеки проект следва да включва минимално необходимите проектни части с оглед спецификата на строежа и изискванията на органите, разрешаващи строителството.
Изготвеният инвестиционен проект се внася в общината и се одобрява от главния архитект на общината и с това става основание за издаване на разрешение за строеж. Разрешението за строеж губи правно действие, когато в продължение на 3 години от неговото издаване не е започнало строителството.
